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2014.10.12

空き家の巡回管理

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ポストの中もしっかり確認していきます。

先日、10月に入ったので(基本月に1回なので)空き家の巡回管理を順次実施してきました。

 

この時期になると気温も下がって作業はしやすいですし、湿度も下がってきているので、空き家の換気、通風をさせていただいても、やはり気持ちがいいです。

 

巡回管理もなんどかご訪問させていただいていると、その土地、地域の様子もわかってきますし、風景も変化してきたりで、事務所からの行き帰りの道中も楽しみながら作業にあたらせていただいております。

 

 

また、秋に入って雑草の成長も多少控えめな時期なのか、目立つ程でもないので、多少報告する事項も少なくなってきますね。

 

ただ、昔はなかったアキノキリンソウ(アワダチソウ)だけは、油断をしていると一気に成長して、鬱蒼と茂ったりしてしまいます。

 

この植物が繁茂するとほかの雑草も一気に消えていきますが、どうも根から他の植物の成長を阻害する物質が出ていてそのせいでこの植物だけが広がっていくのだと聞いたことがありますが本当なのでしょうか?

 

植物には全く詳しくない私なのですが、なんだかウィルスかなんかみたいで多少気味悪いですね。

 

もっとも、この植物だけになって数年経つと、こんどは再び一気にもとのようになくなってしまうことがあるので、自分たちの毒で自分たちも成長できなくなるのでしょうか?

 

なんか、自然は良く出来ているようにも思えたりします。

 

子どものころ、この植物がいっせいに増えだした時、見たこともない黄色い花にびっくりし、花粉を吸い込むと癌になるとか言われて、口を塞いでよこを通り過ぎた思い出があります。その後も花粉症の原因になるとかいう話しがまことしやかに話題になることがありましたが、いつの間にかなくなってしまいましたね。

 

 

ちょっと、話がそれましたが、空き家の問題が騒がれるようになって、管理業務に参入される大手不動産業者さんたちも出てこられているようです。

 

弊社のような小さな業者では、宣伝、PR等ではなかなか太刀打ちできませんが、空き家問題が今のように「問題」として話題になるずっと昔からのお付き合いのある方々からのご依頼も含め、最近このホームペジを御覧いただいてご依頼いただきましたお客様のお宅まで、毎月毎月、誠心誠意、心を込めて巡回管理作業を実施させていただいております。

 

特に弊社は建築業を長年やってきておりますのと、何より建築士事務所も併設しており、この地域では少ない耐震診断・改修業務、既存住宅(中古住宅)の現況検査なども可能です。

 

このような経験と知識も巡回管理にいかして確認等の作業を実施させていただいていることが特徴だと考えております。

 

中には、素人さん同様の方が大切な建物の巡回管理をされるという事例もあるようですが、簡単な清掃作業、除草作業、そしてさっと見て回って写真をとるだけならできるでしょうが、建物知識無くして異常を発見したり、指摘したりというのは、なかなか大変だと思います。

 

この業務は最近急増してきた業務なので、いろいろな業種の方が参入されていますし、それぞれの分野の特徴を活かしながら取り組まれていますので、建築の知識だけが大切だというわけでもないのですが、やはりできるだけ、普段の管理作業にかかわられる方がどのような専門的な知識を持っているか?どういう視点で作業にあたられているのか?など、その会社の特徴はご確認いただいた上で、ご依頼、ご契約されるのがいいかと思います。

 

もちろん、兵庫県篠山市、三田市周辺空き家の管理、その他ご心配のことがありましたら遠慮なくお問い合わせいただけましたら幸いです。

 

 

なお、弊社は建築業を主体としていますが、空き家の巡回管理業務等を通じて、無理に補修、改修、リフォーム等をおすすめしたりすることはございませんのでご安心下さい。

 

もちろん、問題がある箇所や、補修等が必要と思われる箇所がある場合は、実施報告書でご指摘、ご報告させていただきますが、その後どのように対応されるかは、あくまでお客様のご判断によります。

 

場合によっては、お知り合いの業者さんなどがおられ、そちらにお願いされる場合もあるかと思います。もちろん全く問題ございませんので、お気遣いなく。

 

また必要に応じて、現場の立会等必要な場合は対応させていただくように致します(オプションとなる場合あり)。

 

大切なお住いが、「空き家」と呼ばれることに多少違和感もあるのですが、少しでも有効にご活用いただくために、そしてご活用いただくまでのお手伝いとして弊社の空き家の巡回管理サービスをご利用、ご依頼いただけましたら幸いです。

 

 

お住まいの補修、リフォームや空き家の管理などに関するお問い合わせは遠慮なくお問い合わせください。

中川住研三田営業所 TEL.079-568-0375 まで。

篠山市、三田市、西脇市、加東市、丹波市、神戸市北区周辺のお客様の場合、比較的に早めにお伺いすることが可能です。